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Das Objekt
Das ca. 1.149 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Woltersdorf und bietet attraktive Voraussetzungen für die Planung eines neuen Zuhauses im Berliner Umland.
Die großzügige Grundstücksfläche schafft viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einer zukünftigen Wohnbebauung bleibt ausreichend Platz für einen Garten, Terrassenflächen und – abhängig von der konkreten Planung und Genehmigungsfähigkeit – weitere Nebenanlagen.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und damit nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Ein konkretes Bauvorhaben ist durch den Erwerber mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Das Grundstück ist erschlossen. Strom-, Trinkwasser- und Abwasseranschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit mehrere ältere Bungalows bzw. Bestandsgebäude. Abhängig von der zukünftigen Nutzung und Planung können diese gegebenenfalls weiter genutzt oder im Zuge einer Neubebauung zurückgebaut werden.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügiger Grundstücksfläche und guter Anbindung in Richtung Berlin. Die Tramlinie 87 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Verbindung zum S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf und damit zum Berliner S-Bahn-Netz.
Damit eignet sich das Grundstück insbesondere für Käufer, die naturnah und ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber auf eine gute Verbindung nach Berlin nicht verzichten wollen.
Objektdaten
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Objektnummer
PS 1006
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Woltersdorf
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
10 km
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.149 m²
Preise
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Kaufpreis
325.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Die wichtigsten Eckdaten
- Grundstücksfläche: ca. 1.149 m²
- Nutzungsart: Wohnen
- Bebaubarkeit: gemäß § 34 BauGB / Nachbarbebauung
- Erschließung: erschlossen
- Lage: ruhige Anliegerstraße
- Bestand: mehrere ältere Bungalows bzw. Nebengebäude
- Verfügbarkeit: sofort
- ÖPNV: Tramlinie 87 mit Anschluss Richtung S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf
- Freizeit: Kalksee, Flakensee und Woltersdorfer Schleuse in der Umgebung
Sonstige Informationen
Hinweise zur Bebauung
Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Bebauung der näheren Umgebung.
Die konkrete Zulässigkeit eines geplanten Bauvorhabens, insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Baukörper, Geschossigkeit und weiterer baurechtlicher Anforderungen, ist durch den Erwerber mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere ältere Bungalows bzw. Bestandsgebäude. Eine mögliche weitere Nutzung oder ein Rückbau ist abhängig von der individuellen Planung des zukünftigen Eigentümers zu prüfen.
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Stefan Horn
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