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Das Objekt
In angenehm grüner und ruhiger Lage am Stadtrand von Neuruppin bietet dieses ca. 620 m² große Erholungsgrundstück viel Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein älterer Bungalow, der sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Zusätzlich gibt es verschiedene Nebengebäude. Für handwerklich versierte Käufer bietet der vorhandene Bestand damit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen und das Grundstück Schritt für Schritt neu zu gestalten.
Besonders interessant: Das Grundstück besteht aus zwei separaten Flurstücken. Dadurch ergeben sich grundsätzlich verschiedene Perspektiven für eine zukünftige Gestaltung und Nutzung des Areals.
Nach Angaben des Eigentümers soll auf den beiden Flurstücken eine Bebauung mit jeweils einem Bungalow von bis zu ca. 35 m² möglich sein. Eine abschließende baurechtliche Bestätigung hierfür liegt derzeit jedoch nicht vor. Das zuständige Bauamt hat darauf hingewiesen, dass die konkrete Zulässigkeit einer zukünftigen Bebauung im Rahmen einer Bauvoranfrage zu prüfen ist.
Kaufinteressenten sollten ihre individuellen Bau- und Nutzungsvorstellungen vor dem Erwerb mit der zuständigen Behörde abstimmen.
Objektdaten
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Objektnummer
PS 1002
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Objektart
Grundstück
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Ort
Neuruppin
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 620 m²
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Wohnfläche
ca. 40 m²
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Terrassenfläche
ca. 10 m²
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Gartenfläche
ca. 480 m²
Preise
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Kaufpreis
70.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Das Grundstück verfügt bereits über verschiedene technische Einrichtungen, die für die Nutzung als Erholungsgrundstück von Vorteil sind.
Vorhanden sind unter anderem ein Strom- und Wasseranschluss, eine Abwassergrube sowie ein eigener Brunnen. Der bestehende Bungalow verfügt zudem über eine Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Aufenthaltsbereiche, Freizeitgestaltung und individuelle Gartenideen. Der vorhandene Baum- und Pflanzenbestand unterstreicht den gewachsenen, naturnahen Charakter des Grundstücks.
Sonstige Informationen
Hinweis: Sämtliche Angaben zu möglichen zukünftigen Bau- und Nutzungsmöglichkeiten beruhen, soweit nicht anders angegeben, auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit einer bestimmten Bebauung oder Nutzung wird nicht übernommen. Eine verbindliche Klärung ist mit der zuständigen Baubehörde, gegebenenfalls im Rahmen einer Bauvoranfrage, vorzunehmen.
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Stefan Horn
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